Эл гранд Ставропольская 127

Все о долевом строительстве. Обсуждение застройщиков.

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение лариса70 » Вт фев 02, 2021 15:50:50

Хочу уточнить, не с жильцами, а с владельцами квадратных метров в этом доме. Причем и размер квадратных метров и номер квартиры являются, до ввода объекта в эксплуатацию, строительными. На момент ввода уточняется площадь квартир (+ или - ). её номер и почтовый адрес. Это стандартная процедура. Свидетельство на право собственности тоже будет меняться в соответствии с Актом приема-передачи подписанного обеими сторонами, ведь в имеющемся Свидетельстве в разделе "Объект права" значится: квартира- объект незавершенного строительства.
лариса70
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Вт ноя 05, 2013 17:10:14

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение ВладимирР » Сб фев 06, 2021 20:22:58

Азаров заявил, что в достройке проблемы. домов должны участ. Минстрой, Ю. С., представители от дольщиков. Абашкина на встрече с Азаровым доложила, что дольщики удовлетворены до стройкой дома, ознакомлены с границей раздела ответственности водопровода, канализации, электроэнергии. Смогут в дальнейшем контролировать оплату за коммуналку у управляющей компании.
Доложила Азарову, что изменений в проекте дома от первоначального проекта нет и проблем при регистрации не существуют.
ВладимирР
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: Чт апр 02, 2009 19:25:59

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение cheetos163 » Вт фев 09, 2021 21:04:05

Проблема с постановкой дома на кадастр возникла после встречи с Азаровым. А вот проблемы с достройкой дома из за собственников у нас идут постоянно. Сначала нам не хватало конкурсной массы в голосовании по отделению нашего дома от 127 квартала,потом не могли придумать какие договора перезаключать с собственниками, суды шли целый год, теперь опять лбом об стену!!! Мы как минимум из за собственников,благодаря одному очень инициативному товарищу,потеряли на достройке год.Низкий ему поклон!
cheetos163
 
Сообщения: 298
Зарегистрирован: Пт фев 25, 2011 12:34:25

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение ВладимирР » Чт фев 11, 2021 08:12:03

После встречи Абашкиной с Азаровым возникли проблемы с регистрацией дома. Очень интересно. А подробнее.
Р-17
ВладимирР
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: Чт апр 02, 2009 19:25:59

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение ANTON74 » Чт фев 18, 2021 10:56:47

Добрый день, возникла проблема при постановке на учет нашего дома в Россреестре, в связи с изменением нумерации квартир. Пока не поставят на учет квартир не будет. Я так понимаю проблема технического характера, но видимо решать ее ни Минстрой ни Росреестр не собираются или не торопятся, поскольку не видят решения вопроса. Обращаться в Россреестр, Минстрой видимо бессмысленно, так как будут формальные отписки. Для скорейшего решения вопроса думаю надо обращаться к Азарову. Предлагаю всем завалить в Твиттере Азарова обращениями, что квартиры дольщики так и не получили. Нужен стимулирующий пинок для Россреестра и Минстроя.
ANTON74
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Чт окт 15, 2020 19:09:47

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение sahalinka » Чт фев 18, 2021 15:32:00

Добрый день, а почему поменялся строительный номер квартиры? Их что стало больше или меньше? Даже если это так, теперь надо перезаключать договора, или делать дом. Соглашения, а это опять время. Наверное ещё год будем ждать.
Кто в курсе событий ответь пожалуйста.
sahalinka
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: Пт июн 01, 2012 17:03:06

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение ksyksy03 » Пт фев 19, 2021 18:46:57

Я написала в твиторе Азарову, вот пришел мне ответ



Добрый день! В соответствии с действующим законодательством министерством направлено заявление об осуществлении кадастрового учета введенного объекта в Росреестр. Уведомлением Росреестра кадастровый учет приостановлен, решением данного вопроса занимается застройщик.
ksyksy03
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн ноя 30, 2020 20:34:17

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение ВладимирР » Сб фев 20, 2021 09:26:50

Я разговаривал с застройщиком, вот ответ:
- в январе мы подготовили пакет документов для регистрации в Росреестра. Однако если раньше регистрацией занимался застройщик, то сейчас занимается Минстрой.
Все документы ему переданы.

Я был в Минстрой. Болото. Никто, ничего не знает, бегают от тебя. Написал заявление, обещали на след неделе позвонить и сказать, кто нашим домом занимается.
Ksyksy03, спасибо за инф. Мне кажется Азарову надо знать, что твориться в Минстрой. Напишите
ВладимирР
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: Чт апр 02, 2009 19:25:59

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение ВладимирР » Ср фев 24, 2021 10:18:08

Сегодня звонил в Минстрой управление по работе с проблемными об"актами, Чижовой ЯА.
- 18.02.2021г. Спросил: - кто занимается нашим домом?
Ответ: - обращение зарегистрировано под номером 01-05/209 от 18.02.2021, тел. Канцелярии 332-26-71.
Ответ будет в марте.
Так работает власть. Надо ждать месяц, что бы узнать чиновника. Ы
ВладимирР
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: Чт апр 02, 2009 19:25:59

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение sahalinka » Вс мар 21, 2021 18:26:32

Добрый день, дом сдали почти три месяца назад, а мы что так своих квартир и не увидем? Теперь он и дальше будет простаивать.? Когда его поставят на кадастровый учёт? Или квартиры распродают третьим лицам? В чем проблема опять? Знающие люди ответьте? Прям какой-то нонсес, везде дома сдаются и ставиться на кадастровый учёт, а у нас опять выдуманные проблемы?
sahalinka
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: Пт июн 01, 2012 17:03:06

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение cheetos163 » Ср мар 24, 2021 19:49:22

По ответу из Минстроя -наша тупиковая ситуация может разрешиться только двумя способами:Собственники сдают свои свидетельства.или Росриестр что- то придумает сам.
cheetos163
 
Сообщения: 298
Зарегистрирован: Пт фев 25, 2011 12:34:25

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение ВладимирР » Вт апр 06, 2021 10:18:50

Заканчивается оформление документов для перед. кв. дольщикам.
Передавать начнут через неделю.
ВладимирР
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: Чт апр 02, 2009 19:25:59

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение Bili » Чт апр 15, 2021 23:30:30

Романова Е. из ООО "Юниверс-Строй" обзванивает,и вызывает дольщиков нашего дома для подписания "СООБЩЕНИЯ о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче" . Согласно данного документа 1) у некоторых дольщиков изменяется нумерация квартиры вследствие того, что Застройщиком был изменен ПЛАН ДОМА, - в нежилых помещениях нашего дома сделали жилые квартиры; 2) после подписания данного документа, Романова предоставит контактный телефон ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СУБПОДРЯДЧИКА, с которым необходимо связаться и договориться о ДАТЕ и ВРЕМЕНИ просмотра квартиры в БУДНИЕ дни. 3) с даты подписания вышеуказанного документа дается 1 месяц на подписание АКТА приема-передачи квартиры, если дольщик уклоняется от принятия квартиры, Застройщик ВПРАВЕ СОСТАВИТЬ ОДНОСТОРОННИЙЙ АКТ - так написано в данном документе! 4) Ключи от квартиры дольщик получит только ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА! Со слов Романовой Е. : * ДОМ в РОССРЕЕСТРЕ на учете до сих пор не стоит, но ведется активная работа в этом направлении, и в ближайший месяц она надеется что его поставят на учет!; *Акт приема-передачи (сам дольщик его подпишет, или в одностороннем порядке от Застройщика получит) при отсутствии Дома на учете в Россреестре НЕ ПОЗВОЛИТ дольщику ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на квартиру!
Bili
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: Пн май 28, 2018 23:14:39

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение дольщик 1 » Пт апр 23, 2021 19:23:02

Добрый день.
Вчера, как и другие дольщики, получил в "Юнивер-строе" сообщение о завершение строительства дома. . Проблема о которой уже писали, дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в "Росреестре". В "Юнивер-строе" сказали. что занимается этим вопросом областной Минстрой. в котором сменился министр. Росреестр должен в трехмесячный срок дать официальное решение. Срок истек 19.04.21. Должно быть либо положительное решение, либо официальный отказ, который можно обжаловать в суде. В настоящий момент решения нет
Без регистрации в Росреестре права собственности мы не оформим.
Хотелось бы обсудить ситуацию на форуме
дольщик 1
 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: Вт мар 15, 2011 09:23:44

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение sahalinka » Сб апр 24, 2021 13:02:34

Вот интересно откуда взялись лишние квартиры, почему изменилась нумерация, застройщик сам изменил проект, нежилые помещения стали квартирами, а теперь опять не решаемая ситуация. Пусть приводят все в порядок согласно документации, мы сколько ещё будем ждать. ? У многих есть право собственности на квартиры, они зарегистрированы в Росреестра, так в чем проблема? Почему Минстрой молчит? Просто безобразие очередное с попустительства Минстрой. Буду Путину писать.
sahalinka
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: Пт июн 01, 2012 17:03:06

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение Bili » Ср май 05, 2021 11:08:04

Был на доме, встречался с директором УК "РЕГИОН 63" (Зубков Алексей Анатольевич) с которой жильцы нашего дома должны подписать договор на обслуживание. В моей квартире холодная вода есть. Горячей нет. Электричества нет. Подключены по временному кабелю к дому только насос для подачи воды, и лифты. Соответственно, из за отсутствия электричества, ремонт в квартире делать невозможно. На мой вопрос о сроках подключения постоянного электричества мне ответили, что Юниверс Строй еще не подписал договор, и это должно решиться после праздников, но когда именно - никто не знает! Короче, дом на реестре не стоит, электричества нет - НЕ ПОНЯТНО ЗАЧЕМ требовать подписывать АКТ приема передачи, предлагать подписать договор с УК (с момента подписания оплата за пользование мест общего пользования, вывоз мусора, и прочие расходы переходят на собственника квартиры) и УТВЕРЖДАТЬ ,что дом ГОТОВ!
Bili
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: Пн май 28, 2018 23:14:39

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение Виктория 777 » Пн май 10, 2021 07:33:51

Здравствуйте.У меня в доме по документам нежилое помещение.Меня нет в Самаре.Подскажите пожалуйста,новый застройщик переподписывал документы с дольщиками?
Виктория 777
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 10, 2021 07:26:09

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение Bili » Вт май 11, 2021 21:47:12

Виктория 777 писал(а):Виктория 777 » Пн май 10, 2021 06:33:51
Здравствуйте.У меня в доме по документам нежилое помещение.Меня нет в Самаре.Подскажите пожалуйста,новый застройщик переподписывал документы с дольщиками?

Виктория, новый Застройщик подписал со всеми заинтересованными Дольщиками ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ по завершению строительства проблемного объекта. На основании этого договора Застройщик выдает АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ помещения. Вы связывались с юристом Застройщика -Романовой Еленой по тел. 8(8462) 310 68 19 с 08.00 до 17.00 (время Самарское) в будни?
Bili
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: Пн май 28, 2018 23:14:39

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение Виктория 777 » Ср май 12, 2021 13:50:17

Спасибо!
Виктория 777
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 10, 2021 07:26:09

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение лариса70 » Пн май 31, 2021 14:13:57

Ответьте, пожалуйста, поставлен ли наш дом на кадастровый учёт?
лариса70
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Вт ноя 05, 2013 17:10:14

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение Bili » Вт июн 01, 2021 07:20:35

Нет, дом на кадастровый учет не поставлен. На доме НЕТ постоянной подачи электроэнергии, НЕТ подачи воды (ни холодной, ни горячей!). Срок подключения коммуникаций в очередной раз перенесли до 05.06.
Bili
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: Пн май 28, 2018 23:14:39

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение sahalinka » Чт июн 03, 2021 15:35:28

Добрый день, а кто-то уже принял квартиры? Акты подписали?
sahalinka
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: Пт июн 01, 2012 17:03:06

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение Bili » Ср июн 09, 2021 21:42:19

sahalinka писал(а):Добрый день, а кто-то уже принял квартиры? Акты подписали?

Добрый вечер! Да, есть часть дольщиков которая подписала Акт приема передачи квартиры. Подключение квартир к постоянному электричеству / воде перенесено с 05.06 на 11.06.
Bili
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: Пн май 28, 2018 23:14:39

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение DUGAN » Чт июн 10, 2021 20:36:23

Подключение по нормальной схеме будет только после того как дом зарегистрируют в росреестре и передадут УК. До этого момента за коммуналку платит застройщик.
DUGAN
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: Вс фев 13, 2011 11:01:37

Re: Эл гранд Ставропольская 127

Сообщение sahalinka » Пт июн 11, 2021 23:13:03

Добрый день, мне интересно , в данный момент дом не стоит на кадастровом учете и не подключён к коммуникациям, однако застройщик требует принять квартиру, если я ее принимаю в дальнейшем я что должна подключать коммуникации сама к своей квартире? На сайте есть представители инициативной группы, ответьте пожалуйста что делать собственникам? Ждём постановки дома на кодастррвый учёт уже пол года%? Почему молчат те кто в курсе событий.? Где инициативная группа, введи нас хотябы в курс событий, мы иногородние.
sahalinka
 
Сообщения: 41
Зарегистрирован: Пт июн 01, 2012 17:03:06

Пред.След.

Вернуться в Долевое строительство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron