Изменения в законе "О несостоятельности (банкротстве)"

Вас консультирует адвокат - Натариус Дмитрий Михайлович

Изменения в законе "О несостоятельности (банкротстве)"

Сообщение advokat » Пн авг 01, 2011 21:31:13

Краткий обзор.

Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства"

Усилена защита прав участников долевого строительства

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" дополнен параграфом 7, устанавливающим особенности банкротства застройщиков (см.также: http://advokat-natarius.ru/bankrot/), привлекающих денежные средства или иное имущество граждан и юридических лиц для финансирования строительства многоквартирных домов.

Установлены возможность, условия (в частности погашение требований кредиторов первой и второй очереди - инвалидов, ответственность перед которыми несет банкрот, и его работников) и порядок передачи в результате банкротства застройщика участникам строительства не только денежных средств, но и квартир в построенном доме либо объекта незавершенного строительства (созданному участниками строительства для этой цели жилищно-строительному или иному потребительскому кооперативу).

С целью предотвращения ухода от ответственности застройщиков, заключивших с участниками строительства договоры, в текстах которых прямо не упоминается участие в долевом строительстве, установлен примерный перечень сделок, совершенных участниками строительства, при наличии которых арбитражный суд вправе признать требование участника строительства о передаче жилого помещения или его денежное требование. К таким сделкам отнесены, в частности, предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства, договор займа, внесение денежных средств или иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере, договор простого товарищества, выдача векселя.

Арбитражным судам предоставлено право устанавливать в качестве меры обеспечения в процедурах банкротства застройщиков запрет на заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом, помимо застройщика, и запрет на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрет на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом.

Закон затронул и другие законодательные нормы, касающиеся процедур банкротства. В Арбитражный процессуальный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются не коллегиальным составом судей, как было установлено ранее, а судьей единолично, если иное не предусмотрено Кодексом (АПК РФ предусмотрено, в частности, что коллегиальным составом судей рассматриваются дела, направленные в арбитражный суд первой инстанции на новое рассмотрение с указанием на коллегиальное рассмотрение, и дела, решения о коллегиальном рассмотрении которых приняты председателем судебного состава в связи с их особой сложностью на основании мотивированного заявления судьи).

Закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта, касающегося особенностей определения размера денежных обязательств при банкротстве застройщиков, который вступает в силу с 1 января 2012 года. Установлены также переходные положения, регулирующие применение новых норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в отношении дел о банкротстве застройщиков, возбужденных до либо после вступления закона в силу.

Изображение
адвокат - Дмитрий Михайлович Натариус,
член Ассоциации юристов России.
(846) 277-09-61, https://www.advokat-natarius.ru
advokat
Site Admin
 
Сообщения: 970
Зарегистрирован: Вс окт 31, 2010 14:17:50
Откуда: Самара

Re: Изменения в законе "О несостоятельности (банкротстве)"

Сообщение Elissa » Пн авг 08, 2011 22:51:37

Спасибо, очень ценная информация, а главное - вовремя!
Elissa
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Сб июн 11, 2011 23:31:52

Re: Изменения в законе "О несостоятельности (банкротстве)"

Сообщение slavjanka » Вт окт 04, 2011 23:27:55

С целью предотвращения ухода от ответственности застройщиков, заключивших с участниками строительства договоры, в текстах которых прямо не упоминается участие в долевом строительстве, установлен примерный перечень сделок, совершенных участниками строительства, при наличии которых арбитражный суд вправе признать требование участника строительства о передаче жилого помещения или его денежное требование. К таким сделкам отнесены, в частности, предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства, договор займа, внесение денежных средств или иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере, договор простого товарищества, выдача векселя.


Спасибо за информацию!
Дольщик ООО "Монтек", объект ул. Ставропольская
slavjanka
 
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Пн окт 03, 2011 00:05:43

Re: Изменения в законе "О несостоятельности (банкротстве)"

Сообщение megamosk » Сб окт 08, 2011 23:40:14

если я хочу снести постройку на дачном участке,мне не помешает наше законодательство? (постройка такого типа - http://www.ruspar.su/no_cache/magazin/b ... 1%83%D0%B1)
megamosk
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Вс авг 28, 2011 16:05:19

Re: Изменения в законе "О несостоятельности (банкротстве)"

Сообщение advokat » Вс окт 09, 2011 00:06:22

megamosk писал(а):если я хочу снести постройку на дачном участке,мне не помешает наше законодательство? (постройка такого типа - http://www.ruspar.su/no_cache/magazin/b ... 1%83%D0%B1)

Вопрос не праздный, поскольку так же как и возвести объект недвижимости, снести его нужно соблюсти определенные процедуры (если они выполнялись при создании этого объекта)!
адвокат - Дмитрий Михайлович Натариус,
член Ассоциации юристов России.
(846) 277-09-61, https://www.advokat-natarius.ru
advokat
Site Admin
 
Сообщения: 970
Зарегистрирован: Вс окт 31, 2010 14:17:50
Откуда: Самара


Вернуться в Юридическая консультация адвоката

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron