|
Информация о застройщике
|
|
1
|
Застройщик |
ЗАО "Самарская инвестиционно-строительная компания "Сфинкс"
Почтовый адрес: 443099 г.Самара, ул. Ленинградская, 2
ИНН 6317002960/ КПП 631701001
ООО "Луч"
Почтовый адрес: 443066, г.Самара, ул. Печерская, 151, административный пристрой, 2 этаж
ИНН 6318134938/ КПП 631801001
ОГРН 1036300785070
Договор № 3 О передачи функциий заказчика-Застройщика от 08.12.2004г., заключенный между ЗАО "Самарская инвестиционно-строительная компания "Сфинкс" и ООО "Луч" |
|
2
|
Сведения о государственной регистрации |
-
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 63 № 002966386 от 27 ноября 2003г., выдано ИМНС России по Самарскому району г.Самары
-
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ 63 № 003900605 от 24.11.2003 г.
|
|
3
|
Учредители застройщика |
Физические лица |
|
4
|
Лицензия |
|
|
5
|
Финансовый результат текущего года |
195 000 руб. |
|
6
|
Размер кредиторской задолженности |
61 655 000 руб. |
|
7
|
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение последних 3 лет |
Жилой дом по адресу г.Самара, Промышленный р-н, ул. Демократическая, 24 а
ГСК-621 в Октябрьском р-не г.Самара
Комплекс жилых домов в г. Нурлат р-ка Татарстан |
|
Информация о проекте строительства
|
|
8
|
Цель проекта строительства |
Обеспечение жильем граждан |
|
9
|
Право застройщика на земельный участок и его площадь |
Земельный участок - аренда. Срок аренды - до 27.02.2006 г.
-
Договор аренды № 024748з от 30.09.2005г.
Площадь земельного участка составляет 957,50 кв.м.
-
Постановление Главы города Самары № 113 от 14.03.2003г. Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства
-
Акт о выборе земельного участка для строительства № 113 от 14.03.2003г.
-
Акт об отводе границ земельного участка № 10079 от 15.09.2005г.
-
Постановление № 388 от 31.03.2005г. Об утверждении проекта границ и предоставлении земельных учасктков. Площадь земельного участка составляет 1844,70 кв.м.
-
Свидетельство о праве собственности.
|
|
10
|
Участники строительства Проектировщик |
Проектировщик - ООО "Проект - 2"
-
Договор № 1/05 от 1.02.2005г.
Главный архитектор Батяшин С.И.
-
Лицензия № ГС - 4-63-02-26-0-6315514258-003151-3 на проектирование зданий и сооружений 1 и 2 ур. ответственности с государственным стандартом
Срок действия лицензии по 13 марта 2006 г.
-
Договор № 01/07-05 на авторский надзор от 21.02.2005г.
|
|
11
|
Участники строительства
Генеральный подрядчик |
Генеральный подрядчик - ООО "Луч"
Юридический адрес 443066, г.Самара, ул. Печерская, 151, 2 этаж.
|
|
12
|
Архитектурно-планировочное задание |
|
|
13
|
Результаты государственной экспертизы |
-
Заключение Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды по Самарской области № кэ-207/04-214 от 28.02.2002г.
-
Приказ Главного управления природных ресурсов и окружающей среды № 740-э от 21.08.2003г. Об утверждении заключения экспертной комиссии.
-
Заключение Государственной экологической экспертизы № кэ-950/04 от 22.08.2003г.
-
Санитарное-эпидемиологическое заключение № 609 от 12.11.2001г.
-
Санитарное-эпидемиологическое заключение № 63.12.03.456.Т.0000.03.03 от 04.04.2003г.
-
Санитарное-эпидемиологическое заключение №05/1409 от 07.08.2003г.
|
|
14
|
Технические условия |
-
ЗАО "Самарские городские электрические сети" № 2026 от 20.05.2003г., №9140/2 от 10.10.2005г.
-
МУП г.Самары "Самараводоканал" № 5-01/1785 от 22.10.2002г., № 5-01/762 от 27.05.2003г., №5-01/208 от 17.02.2004г.
-
МУП "Самарагорсвет" № 64ПТО от 14.06.2001 г.
-
Филиал "Самарагаз" ООО СВГК № 320 от 06.09.2001г.
-
ОАО Энергетики и Электрификации "Самараэнерго" № 211-280Т/2427 от 13.05.2003г.
-
Самарский Филиал ФГУП "РЧЦ ПФО" № ОРТИ-85-05 от 28.03.2006г.
-
Самарские тепловые сети ОАО "Самараэнерго" № 41т от 15.04.2003г., № 71т от 28.04.2006г.
-
ООО "СВГК" № 67 от 06.08.2001г.
|
|
15
|
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № RU 63301000-081 выдано 04.10.2007г. Срок действия - до 04.10.2010 г. |
|
16
|
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, описание площадки для строительства |
Участок проектируемого строительства площадью 2166,40 кв.м. Границей участка служит красная линия улицы Куйбышева Благоустройство территории предполагает обустройство проездов и площадок с твердым покрытием, отмостков тротуаров, разбивку газонов, посадку деревьев |
|
17
|
Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) |
2-х подъездный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом на улице Куйбышева в Самарском районе г.Самары
Фундамент - монолитная железобетонная плита, стены подвала - бетонные блоки.
Стены - первые два этажа из красного глиняного кирпича, последующие этажи(в том числе тех.этаж) — из силикатного кирпича. Внутренние перегородки - из ячеистого бетона,гипсоблоков |
|
18
|
Колличество, состав и функциональное назначение жилых и нежилых помещений |
Общая площадь нежилых помещений на 1 этаже составляет 624,23кв.м.,
на цокольном этаже составляет 398,8 кв.м. ,
на техническом этаже составляет 290,55 кв.м.,20 мест в подземной автомобильной стоянке
В 2-х подъездах всего квартир - 57 из них 1 комн. квартир,общей площадью 58 кв.м.-7 шт.,
1 комн. квартир,общей площадью 48,5 кв.м.-7 шт.,
1 комн. квартир,общей площадью 49 кв.м.-7 шт.,
1 комн. квартир,общей площадью 55,5 кв.м.-5 шт.,
1 комн. квартир,общей площадью 56 кв.м.-5 шт.,
1 комн. квартир,общей площадью 57,3 кв.м.-4 шт.,
2 комн. квартир,общей площадью 72 кв.м.-5 шт.,
2 комн. квартир,общей площадью 96 кв.м.-9 шт.,
3 комн.квартир,общей площадью 135,05 кв.м.-3 шт.,
4 комн. квартир,общей площадью 158,63 кв.м.-1 шт,
3 комн. квартир,общей площадью 130 кв.м .-4 шт. |
|
19
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта |
II квартал 2007г. |
|
20
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы |
ООО «Луч» ИНН 6317040148 /КПП 631801001 , ООО СК « Перфект», ООО «СанТехЖилСтрой», ООО «НПФ «ХХI век.Ltd» |
|
21
|
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
99 525 050 рублей |
|
22
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались. |
|
23
|
Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости |
органы государственной власти |
|
24
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
нет |
