дольщиков одного из домов строительной компании «Содействие» к представителям
органов власти. В нем обманутые инвесторы требуют срочного оформления разрешительной
документации на площадку и передачи объекта от компании RBC, которая намеревалась
достроить дом, фирме «Вега». Однако требования дольщиков идут вразрез с требованиями
законодательства. Дольщики строительной компании «Содействие» начинают очередную
акцию протеста. Они пытаются оказать давление на правительство Самарской области,
прокурора, главного федерального инспектора Самарской области и мэра города.
На прошлой неделе в нескольких СМИ было опубликовано открытое письмо от имени
дольщиков дома №7 на 5 Просеке за подписью председателя городского организационного
комитета пострадавших участников долевого строительства Сергея Папилова. В письме
заявлено, что, вопреки обещаниям вице-губернатора Сергея Сычева, достраивание
дома, которое поручили строительной компании RBC, не ведется. В связи с этим
дольщики требуют от департамента по строительству и архитектуре Самары продлить
срок аренды земельного участка, на котором расположен недострой, и предлагают
поручить строительные работы компании «Вега».
Как объяснил корреспонденту «Времени» заместитель директора
компании RBC Виктор Рящин, дольщики, осуществляя давление на правительство,
только усугубляют и без того сложную ситуацию. «Мы уже ведем строительно-монтажные
работы по другим проблемным объектам «Содействия» - домам №19 и 20 на ул. Белорусской»,
- заявляет Рящин. Снят арест с трехэтажного гаражного комплекса на этой же улице,
строительство которого вскоре будет продолжено.
Что касается дома №7 на 5 Просеке, то в конце апреля компанией RBC был заключен
договор с департаментом по строительству и архитектуре города Самары, который
является заказчиком на данном участке, о проведении строительно-монтажных работ.
2 мая работы были начаты. Затем председатель инициативной группы дольщиков проблемных
домов компании «Содействие» Сергей Папилов попросил просчитать, сколько будут
стоить работы по достраиванию дома № 7 на 5 Просеке. «Эта работа была нами проделана,
и получалось, что каждый дольщик должен доплатить по 1500 рублей с 1 кв. м,
в этом случае дом можно сдать в течение трех месяцев, - рассказывает Виктор
Рящин. - Был составлен график производства работ, график финансирования. Но
8 мая работы прекратились по требованию ликвидационной комиссии «Содействия»
и представителей правоохранительных органов, которых, к слову, привез на стройку
Папилов». Теперь тот же Папилов от имени дольщиков требует сделать подрядчиком
по дому №7 компанию «Вега», то есть все работы придется начинать сначала, тем
более что у этого застройщика закончился и пока не продлен договор аренды на
этот участок.
Согласно новому порядку выделения земельных участков под строительство, действующему
с 1 июля, заявку на выделение площадки следует направлять в министерство строительства
и ЖКХ Самарской области. Срок оформления документации составляет не менее 191
дня. Только после оформления разрешительной документации заказчик может заключить
договор с застройщиком, будь то компания «Вега», RBC или другая по его выбору.
По этой схеме, например, уже начало действовать товарищество собственников жилья
другого объекта «Содействия», расположенного по адресу: ул. Садовая, 200. Такой
порядок откладывает начало строительных работ, но это единственная законная
схема для завершения строительства и последующего оформления квартир в собственность
граждан. Более того, для этого же необходимо зарегистрировать права дольщиков
на объект незавершенного строительства, которое признается в судебном порядке.