«Авиатренд» к министерству строительства и ЖКХ Самарской области, отказавшемуся
оформлять разрешительную документацию на земельный участок на ул. Алма-Атинской.
Эта площадка должна была стать компенсацией «Авиатренду» за инвестирование достройки
домов «Содействия», «Прогресса» и «Волгаэнергоресурса», но в январе компании было
отказано в предоставлении участка. В качестве третьего лица неожиданно оказался
привлечен еженедельник «Самарское обозрение».
4 сентября прошлого года между администрацией Самары, правительством Самарской
области и ООО «Авиатренд» было заключено соглашение, по которому «Авиатренд»
брал на себя решение проблем дольщиков строительных компаний «Содействие», «Прогресс»
и «Волгаэнергоресурс». Взамен компании было обещано предоставление нескольких
земельных участков под строительство. Один из них, на пересечении Московского
шоссе и ул. Алма-Атинской (площадь 66219,3 кв. м) «Авиатренд» начал осваивать:
был разработан проект, подготовлен пакет документов и отправлен на подпись в
областную администрацию. 31 января губернатор Самарской области Константин Титов
сообщил о том, что участок «Авиатренду» предоставлен не будет, а проблемы дольщиков
решатся за счет бюджета Самарской области.
14 февраля «Авиатренд» подал иск к министерству строительства и ЖКХ Самарской
области о признании незаконным бездействия в оформлении документов на обещанный
участок и понуждении к его оформлению. 21 марта состоялось предварительное заседание
по делу, причем в качестве третьих лиц, к слову, не явившихся на судебное заседание,
оказались администрация Самары и еженедельник «Самарское обозрение». Но если
участие в процессе в качестве третьего лица администрации Самары эксперты «Времени»
признают обоснованным, то привлечение «Самарского обозрения» вызывает недоумение.
Резюме юристов следующее: либо юристы ООО «Авиатренд» недостаточно компетентны
и допустили ошибку, либо «Самарское обозрение» действительно имеет прямое отношение
к этому процессу.
На предварительном заседании суд посчитал необходимым продолжить подготовку
к разбирательству. Следующее заседание состоится 20 апреля.
Константин Ланге,
главный редактор еженедельника «Самарское обозрение»:
- Насколько я знаю, к нам реальных претензий нет. Это вам лучше у «Авиатренда»
спросить, чего они удумали. Возможно, привлечение «Самарского обозрения» в качестве
третьего лица объясняется тем, что мы про это писали. Больше не вижу предпосылок.
Андрей Крюков,
владелец компании «Авиатренд»:
- Честно говоря, не в курсе подробностей этого дела. Этим занимаются юристы,
они же определяли круг участников процесса. Меня в большей степени интересует
исход дела, все-таки мы вложили в этот участок десятки миллионов рублей, и область
должна держать слово.
Александр Маскин,
юрисконсульт ООО «Абсольво»:
- Вообще третье лицо, выступающее на стороне либо истца, либо ответчика, не
является свидетелем. Оно обычно имеет прямое отношение к делу, то есть может
оказывать какое-либо влияние на предмет спора, в данном случае на земельный
участок. Может быть, «Самарское обозрение» привлечено к делу ошибочно или должно
было выступать в качестве свидетеля? А может, нам просто неизвестны какие-либо
подробности дела? Что же касается перспектив самого конфликта между «Авиатрендом»
и министерством строительства, то лично мне это дело представляется проигрышным.
Я видел трехстороннее соглашение, там не указаны конкретные земельные участки.
А словесное обещание предоставить площадку с юридической точки зрения ничего
не стоит. Если же в распоряжении «Авиатренда» имеется хотя бы какой-то документ,
например, акт о выборе земельного участка, то у компании есть шанс настоять
на своем. С другой стороны, коллизий в земельных делах немало.