Отказывая заемщику в ипотечных каникулах, банк обязан объяснить причину отказа.
На днях в законе о потребительском кредите (займе) появилась поправка, обязывающая кредитора разъяснять причины отказа в предоставлении кредитных каникул заемщику.
Напомним, возможность приостанавливать и сокращать кредитные платежи на срок до 6 месяцев в случае непредвиденных обстоятельств появилась у заемщиков два года назад. Этой возможностью заемщик мог воспользоваться, если потерял работу и зарегистрировался в качестве безработного, получил первую или вторую группу инвалидности или ушел на больничный более чем на два месяца. Причиной обратиться в банк за ипотечными каникулами может стать падение среднемесячного дохода более чем на 30% по сравнению с предшествующими 12 месяцами, при условии, что величина среднемесячных выплат по долгу в ближайшее полугодие превысит 50% указанного дохода. Также поводом воспользоваться отсрочкой платежей станет рождение (усыновление) ребенка, получение одним из членов семьи инвалидности первой или второй группы, из-за чего среднемесячный доход снизился на 20%, а среднемесячный платеж по ипотеке превысил 40% дохода.
По этим причинам заемщикам, в частности ипотечникам, разрешено переносить сроки платежей по кредитам до 15 млн рублей и не бояться навредить кредитной истории. Но если сам