организаций для обслуживания жилого фонда. На этой неделе в мэрии должно состояться
организационное совещание, на котором будет утвержден план подготовки открытых
конкурсов. С выбором способа управления в Самаре не определилось 95% населения,
им и будут предложены выигравшие конкурс организации.
Порядок проведения органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору
управляющей организации для управления многоквартирными домами определен постановлением
правительства РФ №75 от 6 февраля 2006 года. В связи с переносом сроков реформы
ЖКХ сместились и сроки проведения торгов – до 1 мая 2008 года. Городская администрация
сейчас наметила план реализации постановления на территории Самары.
Ожидается, что план будет подписан на этой неделе, после проведения организационного
совещания, посвященного подготовке торгов. По плану, с апреля начнут составлять
график проведения открытых конкурсов по выбору управляющей компании. Также в
апреле департамент по благоустройству города совместно с главами районов начнет
формировать объекты открытого конкурса для объединения в лоты. В один лот, согласно
постановлению, может быть объединено не более 100 тысяч кв. м жилья, расположенных
на граничащих земельных участках.
В 2005 году жилой фонд Самары составлял порядка 23, 8 кв. м, которые и будут
распределены по лотам с учетом присвоенной жилью категории. По словам члена
рабочей группы по реформированию ЖКХ при правительстве Самарской области и руководителя
ТОС «Струковский» Надежды Кураповой, при объединении группы домов в лот будет
учитываться состояние жилых домов, этажность и т.д.
В мае планируется начать разработку конкурсной документации, а также рассчитать
размер платы за содержание и ремонт жилого фонда в зависимости от предоставляемых
услуг. Конкурсы будут проводиться при департаменте экономического развития городской
администрации. Закончиться они должны 1 мая 2008 года.
По мнению Кураповой, конкурсы будут проходить по мере назначения лотов. «Я предполагаю,
что в мае, после окончания отопительного сезона, к конкурсу будут готовить и
новые дома. Часть конкурсов состоится перед началом отопительного сезона, а
часть – в декабре, поскольку нужно будет перезаключать договоры с управляющими
компаниями».
На сегодняшний день с выбором способа управления в Самаре не определилось 95%
населения, которым и будет предложена победившая в конкурсе организация. Согласно
постановлению, участником конкурса может стать любое юридическое лицо, независимо
от его организационно-правовой формы, либо индивидуальный предприниматель при
отсутствии у претендентов каких-либо задолженностей. Следовательно, в конкурсе
в первую очередь примут участие муниципальные предприятия жилищно-коммунального
хозяйства – ПЖРТ, реорганизованные в управляющие компании (некоторые из них
уже перешли на новую организационно-правовую форму), а также частные управляющие
компании. По мнению Надежды Кураповой, частные компании смогут составить муниципальным
службам серьезную конкуренцию. «Это в первую очередь организации, созданные
застройщиками для обслуживания своих домов, такие как «Град», «Берег», «Дон»,
и частные управляющие компании, например «Экономсервис», «Энергосервис».