новости

Рейтинг
(0 голоса)
02.12.2022

Как унаследовать недвижимость, если упущен шестимесячный срок?

Нотариусы разъяснили, как стать официальным наследником, если упущен шестимесячный срок.

Есть довольно распространенное заблуждение, будто заявить о своем праве на наследство можно только через полгода после смерти человека, который это наследство оставил. Это не так. Появиться в кабинете нотариуса наследнику необходимо именно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, потом срок будет считаться упущенным, разъяснили специалисты Федеральной нотариальной палаты. При этом люди часто пропускают шестимесячный срок вступления в наследство – работают вахтой, находятся за границей или проходят военную службу. Но даже в подобных ситуациях опоздавшие наследники имеют право принять наследство.

Договориться с наследниками

Первым делом нотариусы советуют попробовать договориться с другими наследниками, теми, кто успел вступить в свои права. По их письменному заявлению новый человек включается в список наследников, а наследство заново перераспределяется между всеми. Такой сценарий возможен, если между наследниками нет конфликта. И причина, по которой наследники принимают в свои ряды «новенького», не только в доброте претендентов на имущество, подчеркивают в ФНП. Люди понимают, что человек пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине, и суд, вероятнее всего, пойдет ему навстречу и заставит делиться остальных.

Когда все наследники согласны принять еще одного человека, нужно пойти к нотариусу, который вел наследственное дело и написать заявление. Нотариус выдаст новые свидетельства, в том числе опоздавшему наследнику. Такой сценарий возможен, только при полном согласии всех, кто делит между собой наследство.

Но бывают и такие ситуации, когда нового человека отказываются принимать, особенно если он появился после того, как унаследованное имущество давно продано, или о существовании наследника никто не знал. Такому родственнику придется не только восстанавливать срок принятия наследства, но и доказывать факт родства.

Можно ли «просто принять» наследство?

Если в течение 6 месяцев человек принял наследство фактически и может это подтвердить, у нотариуса есть возможность включить его в состав наследников, объясняют специалисты нотариальной палаты. Однако фактическое принятие наследства еще нужно доказать. К примеру, доказать фактическое принятие квартиры можно, подтвердив расходы на нее – представить справки от служб ЖКХ, ТСЖ, водоснабжающих или энергоснабжающих организаций. Причем наследнику нужно не просто получить справку об отсутствии жилищно-коммунальных долгов, но и подтвердить, что именно он платил по счетам после смерти наследодателя.

Нотариусы приводят в пример случай, когда внучка получила долю в квартире бабушки благодаря… коту. Девушка не знала, что бабушка включила ее в завещание и поэтому не обратилась в установленный срок за принятием наследства. Зато после смерти родственницы она забрала к себе ее кота и заботилась о нем. В итоге девушка получила в наследство часть недвижимости. Дело в том, что, согласно гражданскому законодательству, домашний питомец – это тоже имущество, которое можно унаследовать. Правда, в подобной ситуации походом к нотариусу не обойтись и придется обращаться в суд, поясняют эксперты.

Однако не всякое наследство можно принять фактически, отмечают в ФНП. К примеру, если человек, не оформив наследство, снимет деньги со счета наследодателя или совершит перевод в мобильном банке, его ждут весьма неприятные последствия, вплоть до признания судом такого наследника недостойным. Пользоваться автомобилем наследодателя тоже нельзя, пока не получено свидетельство о праве на наследство. После смерти наследодателя машина снимается с учета, и ездить на ней запрещено. И если ГИБДД обнаружит нарушение этого правила, машина будет отправлена на штрафстоянку до решения наследником вопроса с документами.

Продлить срок через суд

Срок вступления в наследство может продлить суд, если у наследника были уважительные причины пропустить шестимесячный срок. Как поясняют в нотариате, общего исчерпывающего списка таких причин нет, и суд оценивает причины и обстоятельства в совокупности в каждом конкретном случае.

К примеру, уважительной причиной, по которой был пропущен срок принятия наследства, считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние или неграмотность. А вот временное недомогание или незнание закона суд не посчитает объективной причиной. Эксперты предполагают, что уважительной причиной может стать мобилизация, однако и здесь все будет зависеть от деталей и обстоятельств – срока военной службы, времени, которое оставалось у человека на принятие наследства, и других.

Если суд решил восстановить срок принятия наследства, а другие родственники уже продали унаследованную квартиру, сделку купли-продажи суд может посчитать недействительной либо вынести решение о выплате компенсации опоздавшему наследнику. В связи с этим эксперты советуют сразу сообщать нотариусу обо всех известных наследниках, чтобы потом не бояться судебных тяжб с родственниками.

Если наследник не знал о наследстве и упустил установленный законом срок, ему необходимо обратиться в суд за продлением сроков вступления в наследство – в течение шести месяцев с того момента, как он узнал о наследстве, или исчезли те самые уважительные причины, которые раньше мешали. Если пропустить и этот срок, «двери закрываются» и стучать в них уже бессмысленно, отмечают эксперты.

Наследственное дело – по месту жительства

Наследственное дело открывается по месту жительства наследодателя. Именно это обстоятельство часто становится причиной несвоевременного появления наследников.

Если человек живет в другом регионе, он может не успеть приехать и принять наследство из-за работы, ухода за маленьким ребенком или больным родственником. Однако перечисленные причины для суда не являются уважительными. Как отмечают в ФНП, если у наследника не получается самостоятельно приехать к нотариусу по месту жительства наследодателя, заявление на вступление в наследство можно отправить в электронном виде. Для этого необходимо обратиться в любую нотариальную контору своего города и там написать заявление. Нотариус заверит подпись заявителя, оцифрует документ с сохранением его юридической силы и передаст коллеге, открывшему наследственное дело. Так наследнику не придется тратить деньги и время на дальние поездки, и он успеет принять наследство в срок.