В последние два года недвижимость стала обходиться дороже большинству собственников.

Аналитики Финэкспертизы выяснили, как с переходом на кадастровый порядок расчетов налога на имущество физических лиц изменилась платежная нагрузка на жителей регионов. По данным исследователей, которые опирались на цифры Росстата, Федерального казначейства и налоговой службы, за 2015–2017 годы налоговая нагрузка на каждого жителя страны выросла в среднем на 72%. Эксперты отмечают, что совершив «налоговый маневр», ряд регионов повысил сборы по налогу на имущество физлиц в несколько раз. Так, первую строчку среди лидеров по росту налоговой нагрузки заняла Магаданская область, где налог на имущество в расчете на одного жителя увеличился в 9,7 раза. В топ попали также Республика Коми, Тульская область и Республика Хакасия, где платежи собственников выросли в три раза. Лишь в трех регионах доходы в бюджет от недвижимости упали, хотя и незначительно, — в Ярославской, Ленинградской областях и в Калмыкии.

По данным Финэкспертизы, жители Самарской области стали платить за имущество в 2,76 раза больше. И если в 2015 году регион получил от владельцев домов и квартир 538 млн рублей, то в 2017 году — около 1 485 млн рублей. Самарская область одной из первых стала применять новую систему расчета налога по кадастру и теперь входит в шестерку регионов с наибольшим ростом дохода от налога на имущество физлиц за два прошедших года.

Таким образом, поясняют аналитики, рост платежей, несомненно, связан с переходом на кадастровую стоимость объектов, но, с другой стороны, значительную роль здесь играет и отработанная система администрирования этого вида налога. Они напоминают, что с 2018 года вводится ограничение на рост суммы имущественного налога. В тех регионах, где налог уже рассчитывается с коэффициентом 0,6, следующий платеж не должен превышать предыдущий более чем на 10%. Тем не менее, полагают эксперты, все эти меры в долгосрочной перспективе не снизят налоговую нагрузку, а лишь замедлят ее рост.