В настоящее время АКБ Тольяттихимбанк (ЗАО) разработал программу ипотечного кредитования, направленную на повышение доступности жилья. Во-первых – это низкая процентная ставка от 11% до 13% годовых на фоне средних ставок на ипотечном рынке в размере -13-15% % годовых. Во-вторых: первоначальный внос составляет от 20% стоимости приобретаемого жилья. В-третьих: максимальный срок кредитования достигает 30 лет, что позволяет распределить нагрузку по платежам посильным, не обременительным образом.
Иные преимущества программы:
- Отсутствие банковских комиссий при оформлении ипотечной сделки.
- Возможность привлечь созаемщиков для получения максимально возможной суммы кредита.
- Отсутствие моратория на досрочное погашение ипотеки.
- В качестве источника первоначального взноса принимаются средства жилищного сертификата.
- При частичном досрочном погашении кредита банк корректирует график платежей в соответствии с пожеланиями клиентов - либо сокращает срок кредитования, либо уменьшает ежемесячный платеж.
- Существует возможность погашения ипотечного кредита средствами причитающегося материнского капитала.
- Банк проверяет чистоту сделки с недвижимостью и контролирует всю процедуру ипотечной сделки.
Безопасность ипотеки обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиками трудоспособности.
Кроме того, имущественный налоговый вычет, предоставляемый заемщикам, фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет освобождения от уплаты подоходного налога с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке