Квартирный вопрос так или иначе касается нас всех. Поэтому покупка жилья – дело ответственное и непростое, подходить к нему нужно, вооружившись всей информацией, которую удастся найти. Ниже – та информация, что собрали мы.

Государство нам поможет?

В недрах правительства и профильных министерств в очередной раз созрел проект доступного жилья для россиян. Премьер-министр Дмитрий Медведев уже озвучил некоторые цифры: 1-2-комнатные квартиры небольшой площади по цене около 30 тысяч за квадратный метр. Неплохо, но... Об источниках финансирования этого проекта пока ничего не слышно. Как и о том, кто и как будет создавать инфраструктуру для новой застройки. Между тем...

Стагнация или рецессия?

Уже из самых высоких кремлёвских кабинетов звучат заявления о прекращении роста российской экономики. Министр финансов Антон Силуанов и глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев говорят о том, что инфляцию удержать в рамках 4,5% не удастся. Даже в осторожных прогнозах звучит цифра 6-7%. Проценты по банковским депозитам, похоже, дохода не принесут... Остаётся испытанное средство сохранения сбережений – недвижимость.

Цены растут

«Недвижимость всегда в цене» - слоган из рекламного ролика 20-летней давности остаётся актуальным и сейчас. Государство, пусть из добрых побуждений, влияет на рост цен на рынке недвижимости, выдавая сертификаты молодым семьям и военнослужащим. Верный признак того, что в город пришли сертификаты – квартиры дорожают. В Тольятти есть ещё один фактор, определяющий ценообразование: невысокие темпы строительства нового жилья. Если в начале нулевых ежегодно вводилось в строй 250-290 тысяч квадратных метров новостроек, то сейчас с трудом сдают в эксплуатацию 100 тысяч квадратов. Понятно, что при ограниченном предложении снижения цен ожидать не стоит. Итак, подытожим.

Покупать! Но что?

Прогноз по инфляции неутешительный, экономика не растёт, а цены на недвижимость, напротив, растут. Вывод однозначен: покупать! Пока сбережения не обесценились, а квартиры не подорожали ещё. Остаётся вопрос: что покупать? И его надо рассмотреть особо.

На вторичном рынке недвижимости представлено около 12000 квартир. Львиная доля из них – жилой фонд как минимум с тридцатилетней историей. И соответствующим износом коммуникаций. При этом цена, мягко говоря, немалая. Можно ли найти что-то за схожую цену, но с большим уровнем комфорта и новыми коммуникациями? Можно! Если знать, где искать.

За Московский!

Одно из предложений с оптимальным соотношением «цена/качество» есть у застройщика ЖК «Проспект Московский». Расположен комплекс за Московским проспектом, откуда открывается шикарный вид на Волгу. В каждом доме ЖК предусмотрен двухэтажный подземный паркинг, скоростные лифты, огороженная охраняемая территория. Застройщик позаботился и о том, чтобы жильцам было удобно не только в своих квартирах: на первых этажах домов запланированы магазины, предприятия общепита, бытового обслуживания.

Планировку квартир можно выбрать как из имеющихся, так и определить самостоятельно: благодаря современным технологиям строительства несущих стен мало и можно «поиграть» с площадью.

Немаловажно и то, что застройщик заключает договоры долевого строительства с регистрацией их в Регистрационной палате ДО внесения всей суммы, а не после, как это практикуется в нашем городе.

Земля в собственности, выкуплены мощности теплоэнергии, канализации и стоков, получено разрешение на строительство (и стройка уже идёт). Есть и ещё один аргумент – цена.

Итак, новый дом с новыми коммуникациями, строящийся по современным энергосберегающим технологиям (все мы помним, как «радуют» нас суммы в квитанциях за ЖКУ), подземная парковка, благоустроенная территория... и цена квартир при этом ниже, чем у вторичного жилого фонда! Невероятно? Факт! Достаточно посмотреть на таблицу, чтобы в этом убедиться.

1-2-комнатная квартира вам маловата? У застройщика в ЖК «Проспект Московский» есть 3-х и 4-х комнатные квартиры площадью от 78 до 137 м2 по цене от 40 т.р./м2, и даже пентхаусы площадью 148-200 м2.

Итог

Как видно из приведённой информации, задача обеспечения себя комфортным жильём за вполне разумные деньги вполне решаема. При этом по цене квартиры с тридцатилетней историей можно купить жилплощадь в новостройке такого уровня, который в Тольятти принято относить к жилью класса «элит». Выбор очевиден, не правда ли?

Подробнее о проекте ЖК «Проспект Московский» (в том числе условия кредитования, планировки квартир и пр.) на сайте www.prosmos.ru

Телефон отдела продаж – 555-878 (ТРЦ «ВЕГА», оф 2017).

Источник газета "Презент" от 21.04.2014