Чтобы получить налоговый вычет за покупку жилья или уплату процентов по ипотеке, достаточно будет заполнить заявление онлайн.

С следующего года получить налоговый вычет за покупку квартиры, дома или участка земли станет гораздо проще. Возврат уплаченного в казну налога упростится и для заемщиков, имеющих право на вычет по расходам на оплату ипотечных процентов. Закон об упрощенном порядке оформления имущественного вычета недавно был принят Госдумой.

Не собирая документов

Оформляться имущественный вычет по упрощенной схеме будет, как и сейчас, на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете налогоплательщика. Все, что требуется от покупателя жилья — заполнить заявление, в котором нужно указать банковские реквизиты для перечисления средств. При этом не понадобится даже традиционной декларации 3-НДФЛ и многочисленных скан-копий подтверждающих право на вычет документов. Система ФНС сама обработает полученную информацию, автоматически обратившись к нужным источникам, к примеру, в банк, где была оформлена ипотека или через который покупатель переводил продавцу деньги за жилье.

Срок предоставления вычета, как и время на его оформление, сократится. Проверка документов с момента отправки заявления на вычет составит всего 30 дней, еще 15 дней потребуется на перевод денег. Правда, есть исключения. Если налоговики заподозрят заявителя в нарушении законодательства о налогах и сборах, проверка затянется и ждать ее результатов придется месяца три.

Новые правила будут применяться к вычетам, возникшим с 1 января 2021 года. Иными словами, когда закон вступит в силу (с 1 января 2022 года), покупатели жилья и ипотечные заемщики получат право подавать заявление на имущественный вычет по упрощенной схеме за 2021 год.

Как оформить вычет онлайн до вступления в силу нового порядка?

Оформить вычет в размере 13% от стоимости жилья (до 260 тысяч рублей) не выходя из дома можно и сейчас. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика и получить электронно-цифровую подпись. Система сама подскажет дальнейшие шаги по оформлению вычета, но отправная точка находится в разделе «Жизненные ситуации/ Налоговые вычеты». Первым делом нужно выбрать территориальный налоговый орган, куда подается декларация, и отчетный год, за который налогоплательщик хочет получить вычет.

Следующий шаг — заполнение декларации по форме 3-НДФЛ. Если налоговая располагает информацией об уплаченных налогоплательщиком налогах за предыдущие периоды, они будут автоматически отображены в декларации. Если у налоговиков нет таких данных, придется получить справку 2-НДФЛ с места работы.

Необходимо указать объект, в отношении которого оформляется налоговый вычет, и внести сумму расходов на покупку недвижимого имущества. Затем заявителю понадобится прикрепить скан-копии подтверждающих покупку жилья документов. Эти документы отправляются в электронном виде однократно, и если подтверждающие расходы копии договоров, платежек и актов ранее передавались в налоговую службу, отправлять их повторно не потребуется.

Для оформления вычета понадобятся копии следующих документов:

— выписки из ЕГРН;
— договора о приобретении объекта недвижимости (для готового жилья) или договора долевого участия с строительстве;
— акта приема-передачи объекта (для нового жилья);
— платежных документов (расписок, приходников, платежных поручений и т. д.);
— кредитного договора, графика погашения ипотеки и уплаты процентов (если жилье приобреталось в ипотеку);
— выписок из лицевых счетов налогоплательщика, справки из банка об уплаченных процентах по кредитному договору.

Отправив документы, налогоплательщик заполняет заявление о возврате уплаченного им в бюджет 13-процентного налога, указывает номер счета, куда перечислить средства. Ждать перечислений придется довольно долго. Пока новые правила по упрощенному оформлению вычета не вступили в силу, проверка поступивших документов может занимать три месяца, еще месяц отводится на перевод денег налогоплательщику.