новости

Рейтинг
(0 голоса)
10.10.2017

У таунхаусов появится новый статус

Департамент недвижимости Минэкономики собирается определить правовой статус таунхаусов. Чиновники предложили предусмотреть в законодательстве отдельный вид жилого здания — блокированный жилой дом. Под таковым будет подразумеваться жилое здание, образованное из дома блокированной застройки, имеющее общую стену без проемов с соседним домом и отдельный выход на участок, где расположено здание. При этом свобода действий собственников жилья будет несколько ограничена. Владельцы таунхаусов не смогут делать перепланировку, переводить жилые помещения в нежилые или совсем сносить дом без согласия жильцов соседних блоков. Раздел таких домов предложено производить по смежным стенам — путем выделения доли в праве общей долевой собственности на блокированный дом. В таком случае и регистрация прав на долю в таунхаусе будет допускаться исключительно по согласованию с другими участниками долевой собственности. Если соглашения не было достигнуто, придется идти в суд.

Эксперты отмечают, что понятия «таунхаус» в законодательстве нет, а при регистрации недвижимости фигурирует или «жилой дом блокированной застройки» или «квартира». И пока данная категория построек не относится ни к одной из общепризнанных, собственники предоставлены сами себе, и, занимаясь оформлением права собственности на таунхаус, относят его к категориям дома или квартиры по своему предпочтению или по усмотрению застройщика.

X