Если хозяин дачи законно пользовался участком до 1998 года, он вправе поставить его на кадастровый учет и приватизировать. Такое основание для бесплатной приватизации участков ранее называл Верховный суд, однако вопросы к законодательству на этом не были исчерпаны.

Новые разъяснения потребовались, когда жительница Санкт-Петербурга подала в районный суд иск к комитету имущественных отношений. Она просила передать ей в собственность участок в СНТ. Участки в свое время передали в аренду работникам предприятия под коллективные огороды, а в 1998 году на этой земле было организовано товарищество. В этом же году был введен в действие Земельный кодекс. Позднее товарищество было превращено в СНТ, с которым районная администрация заключила договор аренды участка, действующий по сей день. Районный суд иск удовлетворил, но вскоре решение было отменено городским судом. В городском суде отметили, что земля, на которую претендуют дачники, не принадлежит на праве постоянного и бессрочного пользования ни им, ни товариществу. А это, по мнению судей, необходимое условие для бесплатной передачи соток.

Рассмотрев дело, ВС указал на ошибку городского суда, аргументировавшего свое решение законом о садоводческих объединениях. По мнению судей, ссылаться на него было нельзя, так как закон вступил в силу в 2014 году — позже, чем возникла спорная ситуация. Они отметили, что спорный участок не изъят из оборота и не зарезервирован для госнужд и, кроме того, договор аренды земли с администрацией города у женщины продлен на неопределенный срок и к моменту суда не был расторгнут. Дело о бесплатной передаче участка дачнице «спустилось» на новое рассмотрение.